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actualités de la construction chez imomaio

 

02/2017

 

LIVRAISON

Caminhada (restaurant à Morro)

 

ouverture prochaine

 

01/2017

 

MISE EN CHANTIER

maison de ville, rue principale,

face océan à Porto Inglês

 

un joli projet

En attente de licence de construction

début prévu des travaux, 03/2017

 

SUPERBE GRANDE

maison MODERNE

 

plus de 550m² directement sur la mer

En choisissant de représenter les propriétaires, nous apportons à nos clients notre autonomie de conseil et d'exigence vis-à-vis des entreprises de construction.

Quoi de plus frustrant qu'une construction "ratée" dans laquelle on doit s'efforcer de vivre et qu'il sera difficile de vendre?

Par ce que votre temps est limité et précieux. Il vous est difficile de gérer à distance votre construction. Passer par une entreprise de construction en direct comporte beaucoup de risques (devis "incomplet", surfacturation, incompréhension, respect du projet d'architecture, de structure et technique, qualité des matériaux, dosage béton, esthétisme...).

C'est pourquoi, vous pouvez vous appuyer sur nos compétences techniques, logistique et administrative ainsi que notre connaissance du secteur de la construction et des possibilités d'approvisionnement pour gérer votre projet.

Notre processus de gestion de projet de construction comporte 4 phases distinctes.

Phase 1 : DÉFINITION DU PROJET

  • plan d'architecture réaliser en partenariat avec un architecte français puis authentifié par un architecte local

  • plan de structure

  • ingénierie réseau sec (électricité) - réseau humides (eau propre et eau sale)

  • climatisation

  • visite des fournisseurs de matériaux de finition

Phase 2 : SELECTION DES ENTREPRISES

  • diffusion de l'offre

  • analyse, sélection et négociation

  • demande de permis de construction

Phase 3 :  RÉALISATION

  • gestion des commandes, du transport et des réclamations

  • suivi du chantier (explication, contrôle)

  • réunion, rapport régulier, photo

  • suivi d'avancement et paiement

Phase 4 : ENREGISTREMENT

  • raccordement aux réseaux publiques

  • visite technique définitive

  • enregistrement légaux

Dans la phase de réalisation nous insistons tout particulièrement sur les techniques modernes de construction à employer (emploi de gravier conforme, coffrage métallique des piliers, emploi de calle à béton, interdiction des dalles flottantes, vibrage béton, coulage des réseaux dans la masse)  garantissant un niveau élevé de réalisation.

 

Quelques réalisations

A fin de vous aider dans la définition de votre projet, vous pouvez consulter ci-dessous des modèles de maison prêt à être réalisés. Ils intègrent des notions d'habitabilité : circulation naturelle, réduction des espaces perdus, organisation jour/nuit, luminosité.

Réf.

Visuel

pour un

terrain de

surface

habitable

divers

voir

JARDIN

200m²

100m²

 + terrasse

détail

TERRASSE

200m²

147m²

+ 2 terrasses

détail

HORIZON

200m²

151m²

+ large

terrasse

détail

PATIO

200m²

153m²

+ patio

+ terrasse

détail

VILLA

500 à 1.000m²

250m²

+ 2 terrasse

détail

MODERNE

500 à 1.000m²

271m²

+ terrasse

détail

élaboration du projet

ferraillage dalle rdc

calle béton, réseau noyé

coulage dalle supérieure

plancher poutrelle-bloc

approvisionnement

 

salle d'eau

équipement - finition

cuisine équipée Europe

menuiserie mobilier

menuiserie

IMO-MAIO Lda - AUSSI...

Au delà de la construction, nous pouvons prendre en charge

  • l'aménagement, l'équipement et l'ameublement

  • l'agrémentation de votre jardin, goutte à goutte, nombreuses plantes

  • la construction et l'équipement de votre piscine

  • la mise en sécurité totale

de votre bien immobilier.

retrouvez-nous sur        TRANSACTION        LOCATION         CONSTRUCTION           &  

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